ஒரு வணிக நில உரிமையாளர் அல்லது சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் அவுட் சரிபார்க்க எப்படி

நிலப்பிரபுக்கள் சாத்தியமான குடியிருப்போர் மீது பின்னணி காசோலைகளை நடத்துகின்றனர் மற்றும் குறிப்புகளை கேட்கின்றனர். பெரும்பாலான வணிக நில உரிமையாளர்கள் உங்கள் வணிகத் தகவலுடன் கூடுதலாக தனிப்பட்ட நிதித் தகவலை கேட்கிறார்கள். நில உரிமையாளர்கள் முக்கியமாக (உண்மையில்) வணிக வாடகைக் சொத்துக்களை வைத்திருப்பதால், நீங்கள் உண்மையில் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளீர்கள் என்பதற்கான உண்மையைக் காணமுடியாது.

நீங்கள் ஒரு குத்தகையில் கையொப்பமிட வேண்டிய அவசியம் இல்லை. ஒரு இடத்தில் குத்தகைக்கு கையொப்பமிட உங்களுக்கு அதிகமான அழுத்தம் கொடுக்கப்பட்ட முயற்சி நீங்கள் விட்டுச் செல்ல வேண்டிய நல்ல அறிகுறி.

அவசர நில உரிமையாளர் சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கு ஆதாரங்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை அல்லது அவர்களது குடியிருப்பாளர்களின் தரம் பற்றி கவலைப்படாமல் இருக்கலாம்.

ஒரு நல்ல நில உரிமையாளர் மற்ற வாடகைக்கு மற்றும் சுற்றியுள்ள சமுதாயத்திற்கான வணிக சரியான வகைக்கு கொண்டு வருவதன் மூலம் சொத்துக்கு மதிப்பு சேர்க்கும் வாடகைதாரர்களைப் பார்ப்பார்.

வணிக குத்தகைகள் பெரும்பாலும் வீட்டு குத்தகைகளை விட அதிகமாக இருக்கின்றன, மேலும் நில உரிமையாளர் அடிக்கடி குத்தகைக்கு வாங்குபவர்களை மூன்று முதல் ஐந்து ஆண்டு குத்தகைக்கு கையொப்பமிடுகின்றனர் அல்லது அவற்றை டிரிபிள் நிகர குத்தகைக்கு கையாளுகின்றனர். நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் முன், உங்களுடைய சொந்த வீட்டு வேலைகளைச் செய்வது முக்கியமானது மற்றும் ஒரு சாத்தியமான உரிமையாளர் மீது சரிபார்க்க வேண்டும். ஒரு கனவு காணும் உரிமையாளர் நீங்கள் சிறந்த இடங்களில் கூட உங்களுக்காக வியாபாரத்தை அழிக்க முடியும்.

ஒரு வணிக வழிகாட்டியுடன் பேசிப் பாருங்கள்

நீங்கள் வியாபாரத்திற்கு புதியவராக இருந்தால், அல்லது ஒரு வருடத்திற்கும் மேற்பட்ட குத்தகைக்கு கையொப்பமிட திட்டமிட்டால், உங்கள் வணிகத்திற்கான சரியான இருப்பிடத்தை கண்டுபிடிப்பதற்கான யோசனைகளைப் பெற நீங்கள் ஒரு வணிக ஆலோசகர் அல்லது வழிகாட்டியைப் பேச விரும்பலாம்.

நீங்கள் வர்த்தக முடிவுகளை எடுக்க உதவும் இலவச அல்லது குறைந்த விலையில் வணிக வழிகாட்டுதல் வழங்கும் பல சேவைகள் உள்ளன.

முயற்சி செய்ய ஒரு அற்புதமான இலவச சேவை www.micromentor.org. நீங்கள் ஒரு கேள்வித்தாளை பூர்த்தி செய்து, உங்கள் அடிப்படைக்கு பொருந்தும் வழிகாட்டிகளை தேர்ந்தெடுப்பீர்கள்.

நிறுவப்பட்ட வியாபார உரிமையாளர்களுக்கும் தொடக்கத் தொகையாளர்களுக்கும் மற்றொரு பெரிய ஆதாரம் SCORE ஆகும், இது அமெரிக்கா முழுவதிலும் உள்ள உள்ளூர் அத்தியாயங்களில் ஒரு அரசாங்க ஊக்குவிப்பு நிகழ்ச்சித்திட்டமாகும்.

உங்கள் வணிகத்தை வெற்றிகரமாகத் தொடங்கவும், வளரவும் உதவுவதற்காக SCORE இலவசத் தகவல், வளங்கள், கருவிகள் மற்றும் குறைந்த விலை (அல்லது இலவசம், உங்கள் இருப்பிடத்தை பொறுத்து) கருத்தரங்குகள் வழங்குகிறது.

ஒரு நில உரிமையாளரின் மதிப்பை பாருங்கள்

வணிகத்தின் உங்கள் உள்ளூர் அறையைத் தொடர்புகொண்டு மற்ற வணிக உரிமையாளர்கள் இப்பகுதியில் எவ்வளவு நன்றாக வேலை செய்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றி கேள்விகளைக் கேட்டு, புதிய வணிகங்களை ஊக்குவிக்க உதவும் திட்டங்களை வழங்கினால். அறை பிரதிநிதி நீங்கள் எந்த நுண்ணறிவுகளையும் வழங்கினால், நீங்கள் கருத்தில் உள்ள சொத்து மற்றும் சொத்து உரிமையாளரிடம் குறிப்பிடவும். உள்ளூர் வணிக கூட்டங்கள் இருந்தால் நீங்கள் கலந்து கொள்ளலாம் அல்லது ஒரு நெட்வொர்க் சேரலாம், அவ்வாறு செய்யுங்கள், மற்ற வணிக உரிமையாளர்களை அவர்கள் நில உரிமையாளரோ அல்லது நிர்வாக நிறுவனமோ தெரிந்திருந்தால் கேட்கலாம்.

உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக புகார்கள் இருப்பதைக் காண, பெட்டர் பிசினஸ் பீரோவுடன் கட்டிடத்தை வைத்திருக்கும் நிறுவனத்தை பாருங்கள். இருப்பினும், உண்மையில் சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். கட்டட உரிமையாளர்கள் அடிக்கடி ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்தை வாடகைக்கு வாடகைக்கு எடுத்து, சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கும், பராமரிப்பதற்கும், அனைத்து குத்தகைதாரர் பிரச்சினைகளை கையாளுகின்றனர்.

ஒரு உரிமையாளர் ஒருவேளை உங்களுக்கு விண்ணப்ப கட்டணம் வசூலிக்கக்கூடும். உங்களுடைய வணிகம் மற்றும் கிரெடிட் மதிப்பெண்களைப் பற்றிய உங்கள் வணிகம் மற்றும் ஒரு குற்றவியல் பதிவு உங்களிடம் இருப்பதைப் பார்க்கும் பொது தரவுகளைப் பரிசோதிக்கும் செலவினத்தை மறைப்பதற்கு இந்த கட்டணம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

உங்களுடைய உரிமையாளர் மீது அதே காசோலை இயக்க நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய பல குறைந்த கட்டண சேவைகள் உள்ளன.

கவனம் செலுத்துங்கள்- நண்பரைக் கொண்டு வாருங்கள்

நீங்கள் ஒரு சொத்தைச் சந்திக்கும்போது ஒரு நண்பர், வியாபார கூட்டாளர் அல்லது குடும்ப அங்கத்தினரை அழைத்துச் செல்லுங்கள். உங்கள் உற்சாகத்தில் நீங்கள் மிஸ் ஏதோ ஒன்றை காணலாம் என்பதால், இரண்டாவது ஜோடி கண்கள் அவசியம்.

பல "குத்தகைக்கு" அடையாளங்களைக் கண்டால் அது பலவீனமான பொருளாதாரமாக இருக்கலாம் - ஆனால் அது சொத்துரிமை மற்றும் பிற குடியிருப்பாளர்களிடம் கவனம் செலுத்தாத நிலப்பிரபுக்களின் அறிகுறிகளாக இருக்கலாம்.

நேர்காணல் இருக்கும் டெண்டர்கள்

ஒரு வாடகை அல்லது ஒரு துணை உரிமையாளருக்கு கையொப்பமிட முன், அதே கட்டிடத்தில் அல்லது மற்ற இடத்தில்கூட நீங்கள் குடியிருப்பாளரைப் பற்றி கேள்விகளைக் கேட்கவும், கேட்கவும் வேண்டும். ஒரு சொத்து ஒரு பெரிய இடமாக இருக்கலாம், ஆனால் உங்களிடம் மோசமான நில உரிமையாளர் இருந்தால், அது உங்கள் வியாபாரத்தை பாதிக்கலாம்.

மற்ற குடியிருப்பாளர்களைக் கேட்கும் கேள்விகள் பின்வருமாறு:

• வீட்டு உரிமையாளர் விரைவில் விஷயங்களை சரிசெய்ய முடியுமா?
• ஒரு நாளில் நில உரிமையாளர் திரும்ப அழைப்பாரா?
• உரிமையாளர் உங்கள் வாடகைகளை அதிகரிக்க அல்லது வரி, கூரை வேலை அல்லது வேறு முன்னேற்றங்களுக்கு சிறப்பு கட்டணம் வசூலிக்க முயன்றாரா?
• குத்தகைதாரர் தொழில்வாதியாகவும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் அவர்களது வாடிக்கையாளர்களுக்கும் கண்ணியமாகவும் இருக்கிறாரா?

நீங்கள் வீட்டுக்குச் செல்லும்போது, ​​மற்ற குடியிருப்போருடன் பேசிப் பாருங்கள்:

• மற்ற குடியிருப்பாளர்கள் என்ன மாதிரி இருக்கிறார்கள்?
• அவர்கள் அமைதியான அல்லது சத்தமாக இருக்கிறார்களா?
• அவர்கள் மற்ற குடியிருப்பாளர்களிடம் இருந்து நிறுத்தும் இடங்களை எடுக்கிறார்களா?
• மற்ற குத்தகைதாரர்களிடம் அவர்கள் முரட்டுத்தனமாக இருக்கிறார்களா?

நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் வணிக குடியிருப்போர் மீது சோதனை செய்தல்

சொத்து உரிமையாளர், நில உரிமையாளர் பெயர் மற்றும் பிற வணிகங்களின் பெயர்களைக் கண்டறிவதன் மூலம் உங்கள் உரிமையாளரைப் பார்க்கவும் தேடு பொறிகள் பயன்படுத்தலாம். அவர்களது பெயர்கள் மற்றும் சொற்கள் "மதிப்புரைகள்" மற்றும் "புகார்கள்" ஆகியவற்றில் தேடுங்கள்.

புகார்களை நீக்குவதன் மூலம் அருகிலுள்ள மற்ற குடியிருப்பாளர்கள் வாடிக்கையாளர்கள் ஏழை விளக்குகள், பார்க்கிங் சிக்கல்கள், மோசமான பாதுகாப்பு, முதலியன பற்றி புகார் செய்தால் பார்க்க முடியும்.