01 Airbnb புரவலர் என எப்படி பணம் சம்பாதிப்பது?
எடுத்துக்காட்டாக, பால்டிமோர் ஆங்கில ஆசிரியரான Jay Trucker இன் கதை. ஜான்ஸ் ஹாப்கின்ஸ் ஆஸ்பத்திரிக்கு அருகே தனது நகர வீதி வாங்குதலை வாங்கி வைத்தபோது ஏர்ப்ன்ப் மூலம் அவர் வீட்டில் பகிர்தல் இல்லை. "இது ஒழுங்காக வந்தது. அது உண்மையில் திட்டமிடப்பட்ட ஒன்றல்ல. என் ரூம்மேட் சீக்கிரம் போய் விட்டது, இது ஒரு தற்காலிக தீர்வாக நான் நினைத்தேன், "என்று அவர் விளக்குகிறார்.
அவரது ரூம்மேட் பங்கு இல்லாமல் அடமானம் மற்றும் பயன்பாடுகள் செலுத்தும் முகமாக, ஏர்ன்பேன்பை ஒரு முயற்சி செய்து, ஒரு அறையையும் குளியலையும் செலுத்தி விருந்தினர்களுக்கு கொடுக்கும்படி டிரக்கர் முடிவு செய்தார். இது முடிந்தவுடன், இந்த ஏற்பாட்டின் வருமானம் மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மை ஒரு ரூம்மேட் முழு நேரத்தை விட சிறந்ததாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. இப்போது ஒரு வருடம் கழித்து, வீட்டுப் பகிர்வு மிகுந்த மனநிலையில் உள்ளது, அவர் ஒரு புதிய வீட்டிற்கான கடைகளைக் கொண்டிருக்கிறார் - ஏர்ப்ன்ப் சந்தையில் இன்னும் கூடுதலான சாத்தியமுள்ளவர்.
அவரது நகரத்தின் வீடுகளை பகிர்ந்து கொள்வதில் டிரக்கரின் அனுபவம் ஒரு பல. Airbnb ஒரு கேரேஜ் அடுக்குமாடி, டூப்ளக்ஸ், விடுமுறை சொத்து, அவர்களின் முதன்மை இல்லத்தில் முடிந்ததும் அடித்தளம் அல்லது இனி தங்கள் முதன்மை இல்லம் ஒரு மக்கள் ஒரு விருப்பமாக உள்ளது. இந்த ஏற்பாடுகளில் சில இளம் குழந்தைகளோ அல்லது செல்லப்பிராணிகளோ வீட்டுப் பகிர்வுக்கு முயற்சி செய்யத் தேவையான தனியுரிமை வகைகளை வழங்கலாம்.
நீங்கள் வீட்டு பகிர்வு உங்களுக்காக வேலை செய்யலாம் என்பதை நீங்கள் விசாரித்தால், பிரதான கேள்வி என்பது செலவுகள், ஆபத்து, சிரமமின்மை மற்றும் நேரத்தை ஈடுசெய்வதற்கான போதுமான பணத்தை நீங்கள் செய்ய முடியுமா என்பதுதான். உங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் ஆசைகளை மட்டும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் உங்களுடைய வீட்டின் சந்தைப்படுத்துதல் மற்றும் சாத்தியமான விருந்தினர்களுக்கான இடம்.
மற்றவற்றைப் பற்றி மேலும் அறிய ஸ்லைடில் படிக்கவும்:
- எப்படி வீட்டு பகிர்வு வேலைகள்
- நீங்கள் ஹோஸ்ட் செய்வதற்கு முன்பு என்ன கருதுவது?
- தொடங்குதல்: குறிப்புகள் மற்றும் உத்திகள்
உங்களுக்காக அல்லவா? வீட்டிலிருந்து பணம் சம்பாதிக்க 17 வழிகள்
02 Airbnb எவ்வாறு செயல்படுகிறது (புரவலன்கள்)
நீங்கள், புரவலன், வாடகைக்கு உங்கள் வீட்டிற்கு (பகிரப்பட்ட அல்லது தனியார் அறை அல்லது முழு இடம்) வாடகைக்கு எடுத்து, ஏர்ப்ன்பில் பட்டியலிடுங்கள். விருந்தினர்கள் பின்னர் அந்த இடத்தை பதிவு செய்வதற்கு Airbnb தளத்தைப் பயன்படுத்தவும், தளத்தின் மூலமாக பணம் செலுத்துவதோடு 6 முதல் 12 சதவிகிதம் வரை கமிஷன் விதிக்கப்படும். விருந்தினர்கள் வருகை மற்றும் உங்கள் வீட்டில் தங்க, மற்றும் நீங்கள் அவர்களின் கட்டணம் மின்னழுத்த ஒரு 3 சதவீதம் புக்கிங் கமிஷன் கழித்து. தங்கம் முடிந்து விட்டால், புரவலன் மற்றும் விருந்தினர் ஆகிய இருவரும் ஒருவரையொருவர் மறுபரிசீலனை செய்ய வாய்ப்பிருக்கிறது.
அடிப்படைகள் எளிமையானதாக இருக்கும்போது, அது மிகவும் சிக்கலானது. எனவே சிலவற்றை இன்னும் நெருக்கமாக பார்க்கலாம்.
இடைவெளிகளின் வகைகள்
ஒரு பகிர்வு அறையில், விருந்தினர் "படுக்கையறை மற்றும் மற்றவர்களுடன் முழு இடத்தையும்" பகிர்ந்துகொள்கிறார். இது வாழ்க்கை அறையில் ஒரு சோபா படுக்கை இருக்கக்கூடும். ஒரு தனியார் அறையில் விருந்தினர் யாரையும் படுக்கையறை பகிர்ந்து இல்லை என்று அர்த்தம். இருப்பினும், குளியலறையைப் போன்ற மற்ற இடங்கள் விருந்தாளிக்கு மட்டுமே பிரத்யேகமாக கிடைக்கப்பெறலாம். ஒரு தனியார் அறையில் அதன் நுழைவு இல்லையோ அல்லது இருக்கலாம். முழு வீட்டாரும் அந்த விருந்தாளி மற்றும் விருந்தினர் எந்த இடைவெளிகளையும் ஒருபோதும் பகிர்ந்து கொள்ள மாட்டார்கள் (மற்றும் ஒருவேளை சந்திக்கக்கூடாது). இது ஒரு அடித்தள அல்லது கேரேஜ் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு முழு வீடாக இருக்கலாம்.
விலை மற்றும் பணம்
உங்கள் வீட்டின் இடம் மற்றும் வசதிகள் முக்கியம் என்றாலும், நீங்கள் வழங்கும் இடத்தின் விலை விலை நிர்ணயத்தில் மிகப்பெரிய காரணிகளில் ஒன்றாகும். வெளிப்படையாக, ஒரு தனியார் ஒரு பகிரப்பட்ட இடத்தை எவ்வளவு பணம் கொடுக்க தயாராக இல்லை. கூடுதல் தனியார் இடங்களின் அளவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது தனியார் குளியல், நுழைவு, உட்கார்ந்த அறை போன்றவை, உங்கள் இடத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்கும்.
Airbnb இன் புரவலன் கையொப்பம் பக்கம் இடம் மற்றும் வாடகை வகையை அடிப்படையாகக் கொண்ட வருமான மதிப்பீட்டுக் கருவியாக உள்ளது, ஆனால் நீங்கள் உண்மையில் வழங்க வேண்டியதை அடிப்படையாகக் கொண்டது இதுவாகும்.
விமர்சனங்கள்
மதிப்புரைகள் வீட்டு பகிர்வு ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும். ஒரு புரவலன் மற்றும் ஒரு விருந்தினருக்கு இடையேயான நம்பிக்கையானது, மற்றொன்றைப் பற்றிய ஒவ்வொரு விமர்சனத்தையும் தொடங்குகிறது. புரவலன்கள் தங்கள் வீட்டிலேயே யார் தங்க முடிவெடுக்கலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்க பயன்படுத்தலாம், மேலும் அவற்றின் இடத்திற்கான கோரிக்கைகளை உயர்த்துவதற்கு அவர்களுக்கு நல்ல மதிப்புரைகளைத் தேவை.
வீட்டிலிருந்து சம்பாதிக்க இன்னும் வழிகளைக் கண்டறியுங்கள்: 39 வீட்டு வணிக சிந்தனைகள்
03 ஒரு ஏர்பென்ஸ் ஹோஸ்ட் ஆனதற்கு முன்னர் எதைக் கருதுவது?
இது யாருக்கும் வீட்டு பகிர்வுக்கு வருவதைப் பற்றிய ஒரு முதல் எண்ணமாக இருக்கலாம். Airbnb உடன், விருந்தினர் மற்றும் விருந்தினர்கள் இருவரும் முன்பு ஒரு சரிபார்ப்பு செயல்பாட்டின் மூலம். அரசாங்க ID மற்றும் சமீபத்திய புகைப்படத்தைப் பயன்படுத்தி விருந்தினர்கள் அடையாளங்கள் உறுதிப்படுத்தப்படுகின்றன. புரவலன் ஐடியைப் பார்க்க வேண்டும். புரவலன்கள் பின்னணி காசோலைக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும். கூடுதலாக, இரு தரப்பினரின் மதிப்பீடும் அதிகமான தகவலை வழங்குவதோடு, நடந்துகொள்வதற்கான அனைத்து செயல்களுக்கும் ஊக்கமளிக்கும்.
உங்கள் நேரம்
உங்கள் அட்டவணை மற்றும் முன்பதிவுகளை சுத்தம் செய்தல் மற்றும் நிர்வகித்தல் (ஏதாவது ஏர்ப்ன்ப் உங்களுக்கு உதவுதல்) போன்றவற்றை அவுட்சோர்ஸ் செய்வதற்கு திட்டமிடாத வரை, ஹோஸ்டிங் உங்கள் சில நேரம் எடுக்கும். 24 மணி நேரத்திற்குள் முன்பதிவுக்கான கோரிக்கைகளுக்கு புரவலன்கள் பதிலளிக்கின்றன. உங்கள் நாள் வேலை செய்ய முடியுமா? சந்திப்பு விருந்தினர்கள் மற்றும் விருந்தினர்களிடையே துப்புரவு செய்தல் ஆகியவையும் நேரம் எடுத்துக்கொள்ளும் மற்றும் உங்கள் அட்டவணையில் நெகிழ்வுத்தன்மை தேவை.
உங்கள் ஆளுமை மற்றும் வாழ்க்கைமுறை
உங்கள் வீட்டில் ஒரு அறை (பகிர்வு அல்லது தனிப்பட்ட) ஒன்றை வழங்க நீங்கள் திட்டமிட்டால், இது உங்களுக்கு தனிப்பட்ட முறையில் என்ன அர்த்தம் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உங்களுடைய விருந்தினர்களுக்கு நட்பு மற்றும் உதவியாக இருக்கும் ஆசை இருக்கிறதா? நீங்கள் விருந்தினர்களாக இருக்கும்போது பகிரப்பட்ட இடைவெளிகளை சுத்தமாகவும் நேர்த்தியாகவும் வைத்திருக்க முடியுமா? உங்களிடம் செல்லப்பிராணிகள் அல்லது சிறுவர்கள் இருந்தால், விருந்தினர்களுடன் உங்கள் இடத்தைப் பகிர்வதை விட, ஒரு முழு வீட்டாரோ அல்லது ஒரு அறையோ ஒரு தனியார் நுழைவு வாயிலாக வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.
செலவுகள்
உங்கள் வீட்டில் இயங்கும் தற்போதைய செலவுகளில் சில, பயன்பாடுகள் போன்ற, ஒரு பட்டம் அதிகரிக்க கூடும். அல்லது, உங்கள் விருந்தினர்களை தயவுசெய்து இணையம் மற்றும் கேபிள் போன்ற சேவைகளை மேம்படுத்தும். ஒரு நேர செலவுகள் புதிய பூட்டுகள், தளபாடங்கள், பழுது அல்லது ஓவியம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். பின்னர் புதிய லென்ஸ்கள் மற்றும் துப்புரவு பொருட்களைப் போன்ற அவ்வப்போது செலவுகள் இருக்கும்.
உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் வரி
நீங்கள் வீட்டு பகிர்வு என்றால், நீங்கள் ஒரு வணிக இயங்கும் மற்றும் பொருத்தமான வருமானம் மற்றும் சுய வேலை வரி தாக்கல் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் உள்ளூர் விற்பனையை அல்லது ஆக்கிரமிப்பு வரிகளை செலுத்த வேண்டும். ஒரு வரி தொழில்முறை ஆலோசனை நீங்கள் இந்த வரிகளை தாக்கல் ஆனால் செலவுகள் விலக்கு மற்றும் நீங்கள் வேண்டும் என்ன ஆவணங்கள் என்ன புரிந்து கொள்ள மட்டும் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
பல நகராட்சிகள் இந்த வகையான குறுகிய கால வாடகைகள் தொடர்பாக விதிமுறைகள் மற்றும் / அல்லது பதிவு தேவைகள் இருப்பதையும் நினைவில் கொள்ளுங்கள். அவர்கள் என்னவென்று தெரியுமா மற்றும் அவர்களைப் பின்தொடர்வது உங்கள் பொறுப்பு. நீங்கள் எங்கிருந்தாலும் ஹோஸ்டிங் குறித்த விதிகள் பற்றிய தகவலைக் கண்டறியவும்.
அனுமதி
உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால், நீங்கள் அதை ஏர்ப்ன்ப் மூலம் வாடகைக்கு விடலாம், ஆனால் உங்கள் உரிமையாளரின் அனுமதி பெற வேண்டும். உங்கள் சொத்து ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் இருந்தால், நீங்கள் sublets, வாடகை மற்றும் வீட்டு பகிர்வு பற்றிய அதன் விதிகள் சரிபார்க்க வேண்டும்.
காப்பீடு
Airbnb அதன் புரவலன்கள் அதன் 3 சதவீத கட்டணத்தின் பகுதியாக சொத்து மற்றும் பொறுப்பு காப்பீடு ஆகியவற்றை வழங்குகிறது. எனினும், இது ஹோஸ்டின் சொந்த வீட்டு உரிமையாளருக்கு இரண்டாவதாக உள்ளது, எனவே உங்கள் தொடக்கத்திற்கு முன்னர் உங்கள் கொள்கையைச் சரிபார்க்கவும்.
04 தொடங்குதல்: குறிப்புகள் மற்றும் உத்திகள்
உங்கள் வீட்டைப் பற்றி சில கேள்விகளைக் கேட்டு தொடங்கவும். எல்லோருடைய வீட்டிற்கும் வீடு பகிர்வுக்கான நல்ல பொருத்தம் இல்லை: உங்கள் வீட்டிலேயே தங்க வேண்டுமா? உங்களுடைய வீட்டின் நிபந்தனைகளும் தளவழிகளும் பயணிகளுக்கு ஏற்றவா? உங்கள் பகுதியில் உள்ள வீட்டு பகிர்வு மற்றவர்களிடம் இருந்து என்ன போட்டி? மக்கள் பயணம் செய்யும் ஒரு பகுதியில் உங்கள் வீடு இல்லையா?
ஒரு ஏரி அல்லது மலைகள் அல்லது ஒரு பிரபலமான சுற்றுலாத்தளத்திற்கு அருகே இருப்பது, கல்லூரி, மருத்துவ நிறுவனம் அல்லது நகர்ப்புற மையம் ஆகியவற்றில் குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமான அமைப்பை வைத்திருப்பது பயனுள்ளதாக இருக்கும். பால்டிமோர் ஹோஸ்டில் லார்கெர் வழக்கில், நோயாளிகள் மற்றும் அவர்களது குடும்பங்கள், மாணவர்கள் மற்றும் தொழில்வாதிகள் ஜோன்ஸ் ஹாப்கின்ஸை குறுகிய கால தங்குமிடங்களுக்கு வருமாறு வருகிறார்கள், இது பால்டிமோர் இன் இன்டர் ஹார்பரின் சுற்றுலா தலமாக உள்ளது. இவை அனைத்தும் அவரது இடத்தை முன்பதிவு செய்யும் ஒரு நிலையான ஸ்ட்ரீம் விருந்தாளியை வைத்திருக்கிறது.
Airbnb இல் உள்ள உங்கள் வீட்டிற்கு ஒப்பிடலாம். ஒரு இரவில் அவர்கள் என்ன வசூலிக்கிறார்கள் மற்றும் இரவின் எண்ணிக்கையை பொறுத்து அவர்கள் என்ன நிலைமைகளை அமைக்கிறார்கள்?
உங்கள் வீட்டு தயார்
உங்கள் வணிகத்தை உருவாக்க நல்ல மதிப்புரைகள் முக்கியம். உங்களுடைய முதல் விருந்தினர்கள் உங்கள் வாய்ப்பை துல்லியமாக மதிப்பிடுவதன் மூலம் தவறான விமர்சனங்களை வழங்குவதன் மூலம் உங்கள் வாய்ப்பை துண்டிக்க வேண்டாம். நீங்கள் தயாராக இருக்கும் வரை முன்பதிவுகளை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டாம்.
நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் வீட்டுக்கு தேவையான எந்த பெரிய அல்லது அழகுசாதனப் பழுதுபார்ப்பு செய்வதன் மூலம் தொடங்குங்கள். நீங்கள் செலுத்தும் படுக்கை வசதியாக உள்ளது மற்றும் நீங்கள் விளம்பரப்படுத்துகின்ற அனைத்து வசதிகளும் உண்மையாகவே கிடைக்கின்றன மற்றும் வேலை செய்கின்றன. அறையில், கேபிள், அல்லது இணைய அணுகல் போன்ற தொலைகாட்சி போன்ற பயனுள்ளது என்று எந்த கூடுதல் வசதிகளையும் சேர்க்கவும். தெளிவற்ற மற்றும் செயல்பாட்டு ஆனால் ஸ்டைலான என்று ஒரு வடிவமைப்பு கண் மூலம் விண்வெளி வரை ஸ்ப்ரூஸ். எல்லாவற்றையும் அசுத்தமாக சுத்தமாக வைத்திருங்கள். நீங்கள் விருந்தினர்களுக்கிடையில் சுத்தம் செய்வதற்கு உத்தேசித்திருந்தாலும், நீங்கள் தொடங்கும் முன் ஒரு ஆழமான சுத்திகரிப்புக்காக ஒரு துப்புரவு நிறுவனத்தை பணியமர்த்துவது ஒரு பயனுள்ளது.
உங்கள் பாதுகாப்பை மேம்படுத்துங்கள். நீங்கள் உங்கள் மதிப்புக்கு ஒரு பூட்டுதல் மறைவை வைத்திருக்க வேண்டும் அல்லது படுக்கையறை கதவுகளுக்கு பூட்டுகள் சேர்க்கலாம். Trucker உங்கள் வெளிப்புற கதவுக்காக ஒரு மறுகட்டமைக்கக்கூடிய இணைக்க பூட்டு பரிந்துரைக்கிறது.
உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுங்கள்
Airbnb இன் தளத்தில் உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுவது மிகவும் எளிது. மற்றும் பல சந்தர்ப்பங்களில் Airbnb வீட்டிற்கு படங்களை எடுத்து ஒரு புகைப்படத்தை அனுப்ப வேண்டும். உங்கள் வாடகை பட்டியலின் அளவுருவை முடிவு செய்வது trickier பகுதி ஆகும்.
நீங்கள் என்ன அளிப்பீர்கள் என்பதைத் தீர்மானித்தல். இதில் அடங்கும் விண்வெளி மற்றும் தனியுரிமை அளவுகள் வகை, பகிர்வு விண்வெளி மற்றும் வசதிகள் அணுகல்.
குறைந்தபட்சம் தங்கியிருங்கள். உங்கள் குறைபாடுகள் இல்லாததால் வருங்கால விருந்தாளிகளுக்கு குறைந்த கவர்ச்சிகரமானதாக இருப்பதால், டிரக்கர் ஆரம்பத்தில் ஒரு இரவு தங்கத்தை பரிந்துரைக்கிறார். ஒரே இரவில் வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்வது, சிரமமாக இருப்பினும், உங்கள் விமர்சனங்களை உருவாக்குவோம். லார்கர் இறுதியில் குறைந்தபட்சம் ஐந்து இரவுகளில் தங்கியிருப்பார், ஏனெனில் அவர் நீண்ட பயணங்களுக்குத் தேடும் வணிகப் பயணிகள் நிறைய உண்டு. இருப்பினும், உங்களுடைய சொந்த பகுதியில் சந்தையைப் பொறுத்தவரையில் இது சாத்தியமா என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா.
உங்கள் வீட்டு விதிகள் பற்றி முடிவு செய்யுங்கள். இவை பின்வருமாறு:
விருந்தினர்களின் எண்ணிக்கை
செல்லப்பிராணிகள்
புகை
குழந்தைகள்
சோதனை மற்றும் காசோலை நேரம்
நிகழ்வுகள் / விருந்தினர்கள் அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்
உங்கள் விலை அமைக்கவும் . மீண்டும், தொடக்கத்தில் உள்ள மதிப்பீடுகளின் உங்கள் குறைபாடு ஒரு கையாலாகும். ஒரு குறைந்த ஆரம்ப விலை, உங்கள் போட்டி தொடர்புடைய, நீங்கள் ஒரு வாடிக்கையாளர்களுக்கு உருவாக்க உதவும். Airbnb ஒரு ஸ்மார்ட் விலையிடல் கருவியாகும், அது உங்கள் பகுதியில் உள்ள தேவைகளின் அடிப்படையில் தானாகவே உங்களுக்கான விகிதங்களை அமைக்கும். இருப்பினும், லார்கர் இறுதியில் அது அவருக்கு விலை கொடுத்தது மிகவும் குறைவாக இருந்தது என்று கண்டுபிடிக்கப்பட்டது.
எந்த கட்டணம் அல்லது தள்ளுபடிகள் தீர்மானிக்க. பல புரவலன்கள் வாராந்திர அல்லது மாதாந்திர தங்குதலுக்கான தள்ளுபடிகளை வழங்குகின்றன. கட்டணம் சுத்தம், செல்லப்பிராணிகளை, கூடுதல் விருந்தினர்களையும் உள்ளடக்கியது.
உங்களுக்காக அல்லவா? இந்த 200+ கம்பெனிகளில் பணிபுரியும் தொலைத் தொடர்புதாரர்களைக் கொண்ட ஒரு வேலை வீட்டில் வேலை தேடுங்கள்.