"நிகர குத்தகை" என்றால் என்ன?

நிகர குத்தகை - பதிப்புகள், பரிசீலனைகள் மற்றும் மாற்றுகள்

நிகர குத்தூசி வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை ஆகும், அதில் குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரர் தனது இடத்தை செலுத்துகிறார், ஆனால் அவர் சில அல்லது சில வழக்கமான "வழக்கமான செலவுகள்" சிலவற்றிற்கும் செலுத்துகிறார். இவை பொதுவாக இயங்கும், சொத்து - உரிமையாளர் சாதாரணமாக செலுத்த வேண்டிய செலவுகள்.

வழக்கமான செலவுகள் சில எடுத்துக்காட்டுகள்

நிகர குத்தகைகளில் இணைக்கப்பட்டிருக்கும் செலவினங்கள் பெரும்பாலும் வரி, பயன்பாடுகள், கட்டிட பராமரிப்பு சேவைகள், சொத்து காப்பீடு, சொத்து மேலாண்மை கட்டணங்கள், கழிவுநீர், நீர் மற்றும் குப்பை சேகரிப்பு ஆகியவை அடங்கும்.

இந்த செலவுகள் பொதுவாக மூன்று பிரிவுகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன: பராமரிப்பு, காப்பீடு மற்றும் வரி.

ஒரு இரட்டை நிகர குத்தகைக்கு குத்தகைதாரர் அனைத்து வரிகள் மற்றும் காப்பீடு செலுத்த வேண்டும். மூன்று மடங்கு நிகர குத்தூசி அவர் மூன்று வகை வழக்கமான செலவினங்களை செலுத்த வேண்டும்.

எச்சரிக்கையுடன் இருங்கள்

நிகர குத்தகைதாரர்கள் பெரும்பாலும் நில உரிமையாளருக்கு ஆதரவாக இருக்கிறார்கள். தொப்பிகளைப் பெற அவர்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட வேண்டும் - ஒவ்வொரு ஆண்டும் அடிப்படை வாடகைக்கு மேல் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய அதிகபட்ச தொகை. இந்த கூடுதல் செலவுகள் உங்கள் வணிக குத்தகை காலத்தில் எவ்வளவு நன்றாக அல்லது எவ்வளவு மோசமாக இருந்தாலும் நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். இது ஒரு குறிப்பிட்ட எல்லைக்குள் உங்கள் மொத்த வருவாயில் ஒரு சதவிகிதம் தேவைப்படும் சில பொதுவான வணிக குத்தகைகளில் இருந்து ஒரு பெரிய வேறுபாடு ஆகும். குறைந்தபட்சம், வழக்கமான செலவுகள் ஒரு சதவீதத்திற்கும் முன்பே உங்கள் வாடகைக்கு பயன்படுத்தப்படும் - சதுர அடிக்கு உங்கள் விலை - ஒரு நிலையான குத்தகைக்கு நீங்கள் நுழைய வேண்டியிருக்கும் விட குறைவாக இருக்க வேண்டும்.

மாற்று என்ன?

ஒரு "மொத்த குத்தகை" என்பது பெரும்பாலான சொத்துக்கள் வாடகைக்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதை கருத்தில் கொள்ளும்போது பெரும்பாலான மக்கள் நினைக்கிறார்கள். நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு செலுத்துகிறீர்கள். பரிமாற்றத்தில், சொத்து உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர் அனைத்து சொத்தின் தொடர்புடைய செலவினங்களுக்காக செலுத்துகிறார். குடியிருப்பு வசதிகளுடன் இது பொதுவானது, ஆனால் சில வணிக குத்தகைகளும் அவ்வப்போது மொத்த குத்தகைகளும் உள்ளன.

மொத்த குத்தகைகள் மாற்றியமைக்கப்படலாம் மற்றும் பெரும்பாலும் உள்ளன. குத்தகைதாரர் சில நியாயமான கூடுதல் செலவுகள், பயன்பாடுகள் அல்லது பொறுப்பு காப்பீடு போன்றவற்றைக் கொடுக்கலாம். நீங்கள் நிகர குத்தகைக்குள் நுழைவதைப் பற்றி கவலைப்பட்டால், சொத்து உரிமையாளருடன் ஒரு கலப்பின மாற்று பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சிக்கவும்.

தொடர்புடைய விதிமுறைகள்:

• இரட்டை நிகர குத்தகை
• டிரிபிள் நிகர குத்தகை
• முழுமையாக சேவையாக்கப்பட்ட குத்தகை
• வாடகைக்கு சதுர அடி
• பொருந்தக்கூடிய சதுர அடி
• சுமை காரணி

மூடப்பட்ட-முடிவு குத்தகை : மேலும் அறியப்படுகிறது