வணிக குத்தகைகளில் நிலையான விதிமுறைகள்

ஒரு குத்தகைக்கு கையொப்பமிடுவதற்கு முன் இந்த விஷயங்கள் தெளிவாக்கப்பட்டிருக்கின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்

நீங்கள் ஒரு வணிக குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கு முன் ஒவ்வொரு வார்த்தையும் படிக்கும் நேரத்தை செலவிடுகிறீர்கள். குத்தகைக்கு ஒரு காலவரை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளவில்லையெனில், ஒரு வழக்கறிஞரிடமிருந்தோ அல்லது புத்திசாலித்தனமான அக்கறையற்ற கட்சியிலிருந்தும் விளக்கப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரரை அல்லது ஒரு குத்தகை முகவரியின் உரிமையாளர் தங்கள் குத்தகைக்கு விளக்கம் அளிப்பது ஒரு சிறந்த யோசனையல்ல, ஏனென்றால் அவர்கள் வேண்டுமென்றே உங்களைத் தவறாக வழிநடத்தலாம் அல்லது குத்தகைக்குத் தங்களைப் புரிந்து கொள்ள இயலாது.

ஒரு நடை-வழி செய்யுங்கள்

குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கு முன், சொத்துக்களை "ஒரு வழியாக" செய்யுங்கள்.

பழுதுபார்ப்பு அல்லது மேம்படுத்துவதற்கு நில உரிமையாளர் உங்களுக்குத் தேவைப்படும் எதையும் தவறாகப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். சொத்துக்கான எந்தவொரு சேதமும் இருப்பின், அது சேதத்தை நீங்கள் குற்றம் சாட்ட மாட்டீர்கள், மேலும் நீங்கள் இடத்தை காலி செய்தால் அதற்கு கட்டணம் வசூலிக்கப்பட மாட்டாது, அதை புகைப்படம் எடுப்பது நல்லது.

நீங்கள் நகர்த்துவதற்கு முன் பழுது செய்ய வேண்டும்

ஒரு குத்தகைக்கு கையொப்பமிட முன் உரிமையாளர் பழுதுபார்க்க வேண்டும். நீங்கள் ஆக்கிரமிப்பு எடுத்த பிறகு வேலை (அதாவது மேம்பாடுகள்) செய்யப்பட வேண்டும் என்றால் வேலை முடிந்த நேரங்கள் உட்பட குத்தகைக்கு இது விவரிக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் ஒரு உரிமையாளர் வாக்குறுதிகளை செய்ய விரும்பவில்லை, பிறகு உங்கள் வியாபாரம் ஒரு வாரத்தில் வேலை நிறுத்தத்தில் ஈடுபடுவதை விரும்பவில்லை.

குத்தகை நிபந்தனைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின் பட்டியல்

நீங்கள் முழுமையாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தி , குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கு உண்மையிலேயே தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்றால், என் முந்தைய ஆலோசனையை மீண்டும் கூறுகிறேன்: ஒவ்வொரு வார்த்தையும் படி. குத்தகைக்கு பின்வரும் தகவல்களையோ கொண்டிருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் (குத்தகைக்கு நீங்கள் வாசித்ததைப் பட்டியலிட இது உதவும்):

• உரிமையாளர் மற்றும் அவர்களின் தொடர்புத் தகவல் அல்லது உரிமையாளரை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் நிறுவனத்தின் பெயர். ஏதேனும் சிக்கல் இருந்தால் ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் செய்தால், உங்கள் சட்டரீதியான தீர்வுகளை பாதிக்கலாம்.
• இடம் (நீங்கள்) குத்தகைக்கு வைத்த நபரின் அல்லது நிறுவனத்தின் பெயர். குத்தகைக்கு உங்கள் பெயரில் இருந்தால், நீங்கள் குத்தகையின் விதிமுறைகளுக்கு தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள்.

• வாடகைத் திகதி மற்றும் குத்தகை காலம். குறிப்பு: சாத்தியமானால் ஐந்து வருட குத்தகைக்கு கையெழுத்திடாதீர்கள்!
• வாடகைக்குத் தேவையான வைப்புத் தொகை மற்றும் அது திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால். நீங்கள் கழித்தால், சுத்தம் செய்யவோ அல்லது ஓவியக் கட்டணம் செலுத்தவோ வேண்டுமா? அப்படியானால், எவ்வளவு?
• மாத ஊதியம், நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்துவீர்கள், எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது, என்ன செய்வது மற்றும் மறைக்காது.
• நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கூடுதல் கட்டணங்கள் (இலாபங்களின் சதவீதம், லாட் பராமரிப்பு பராமரிப்பு - நீங்கள் மாதாந்த வாடகைக்கு மேல் செலுத்த வேண்டியவை).
• வாடகைக்குப் போது மற்றும் அது எவ்வாறு செலுத்தப்படலாம் (அதாவது, அஞ்சல் முகவரி அல்லது நபருக்கு).
• தாமதமான கட்டணம் (அவர்கள் எப்போது சுமத்தப்படுவார்கள்). பணம் செலுத்தும் தேதி ஞாயிற்றுக் கிழமை என்றால் என்ன?
• குத்தகைக் கையொப்பம் மற்றும் குத்தகை காலம் ஆகியவற்றில் நீங்கள் என்ன காப்பீட்டுத் தேவை?
• உங்களுடைய அனுமதியின்றி உங்கள் சொத்துக்களை அணுகுவதற்கு உரிமை இருக்கிறதா? அப்படியானால், யார் மற்றும் எந்த சூழ்நிலையில்?
• உங்களுடைய குத்தாட்டம் குறிப்பாக நீங்கள் மற்றொரு வணிகத்துடன் நீங்கள் இடமாற்றம் செய்யவோ அல்லது பகிர்ந்து கொள்ளவோ ​​முடியாது என்று கூறுகிறது. நீங்கள் வெளியீட்டைத் தேவைப்பட்டால், இது உங்களுக்கு உரிமை உண்டு என்று உங்கள் குத்தகைக்கு கூற வேண்டும்.
• புதுப்பித்தல் விதிமுறைகள் என்ன? எவ்வளவு காலம் (வழக்கமாக ஒரு சதவிகிதம் அதிகரிப்பு) நீங்கள் புதுப்பித்தால் உங்கள் வாடகையின் அதிகரிப்பு மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மற்றொரு குத்தகைக்கு கையெழுத்திட வேண்டுமா? பெரும்பாலான நில உரிமையாளர்கள் அசல் குத்தகைக்கு (அதாவது, இரண்டு வருட குத்தகைக்கு கையொப்பமிட்டால், உங்களது புதுப்பித்தல் விருப்பம் இன்னொரு இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு இருக்கும்) அதே காலத்திற்கு புதுப்பித்தல் காலத்தை வழங்குகின்றன.

• நீங்கள் இடத்தை மேம்படுத்த அல்லது சரிசெய்ய செய்ய திட்டமிட்டுள்ள எந்த வேலையும். குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் - சில நில உரிமையாளர்கள் நீங்கள் செய்யும் வேலைக்கு நீங்கள் கடன் கொடுப்பார்கள், ஆனால் அது வேலைக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் உரிமையாளர் ஒப்பந்தக்காரர்களைப் பயன்படுத்தாவிட்டால் வேறு எந்த வேலையும் செய்ய அனுமதிக்க மாட்டீர்கள்.
• உரிமையாளர் செய்ய அல்லது செய்ய வாக்குறுதி அளித்த எதையும். உங்கள் குத்தகைக்கு எழுதப்படாவிட்டால் உங்களுக்கு பிரச்சினைகள் இருக்கலாம். குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் ஒரு "வாய்வழி" ஒப்பந்தத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.
• நீங்கள் கோரிய எந்த வேறு சொற்களும் குத்தகை உடன்படிக்கையின் பகுதியாகும்.

மேற்கண்டவற்றில் ஏதாவது குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் குத்தகைக்கு அவர்கள் எழுதப்படுமாறு கேளுங்கள்! மேலும், அது வலுவாக வலியுறுத்தப்பட முடியாது: நீங்கள் புரிந்து கொள்ளாவிட்டால் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஒவ்வொரு காலையும் நீங்கள் புரிந்து கொள்ளாத வரை அதை கையொப்பமிடாதீர்கள்.