இராணுவத்தின் BAH எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது
BAH ஆனது குறிப்பிட்ட இராணுவ தரவரிசை, சார்பு நிலை மற்றும் உள்நாட்டு குடிமக்கள் வீட்டு சந்தைக்கு அங்கீகாரம் அளிக்கும் வகையின் வகையை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
வீட்டுவசதிக்கான அடிப்படை உதவி வரலாறு
BAH ஜனவரி மாதம் தொடங்கியது.
1998, மாறி வீடமைப்பு அனுமதியும் (VHA) மற்றும் அடிப்படை ஒதுக்கீட்டிற்கான Quarters (BAQ) ஆகியவற்றையும் மாற்றியது. பழைய VHA / BAQ அமைப்பின் கீழ், அவை வீட்டு செலவினங்களுக்காக எவ்வளவு பணம் செலுத்துகின்றன என்பதை தீர்மானிக்க உறுப்பினர்கள் ஆண்டுதோறும் கணக்கெடுக்கப்பட்டனர். இருப்பினும், பல உறுப்பினர்கள் தரக்குறைவான காலாண்டுகளில் வாழத் தெரிவுசெய்தது, அதாவது கணக்கீடுகளை அவர்கள் குறைவாக செலுத்தி, அதிகபட்ச விகிதங்களைப் பாதித்ததாகக் காட்டினர். BAH அமைப்பின் கீழ், பாதுகாப்புத் துறை (DOD) இராணுவத் தளங்களில் வீடமைப்பு வீதங்களை நிர்ணயிக்கும் செலவுகளைக் கணக்கிடுகிறது.
பழைய BAQ மற்றும் VHA போன்றவை, BAH உடன் சார்ந்திருப்பவர்களுடனும் சார்புடையவர்களுடனும் வேறுபடுகிறது, ஆனால் சார்புகளின் எண்ணிக்கை அல்ல. BAH விகிதங்கள் முழு டாலர் அளவுகளாக கணக்கிடப்படுகின்றன, அருகில் உள்ள டாலருக்குச் செல்கிறது.
வீடமைப்பு கொடுப்பனவு முறைமை மேம்படுத்தல்
புதிய BAH கொடுப்பனவுக்கான ஒரு முதன்மை காரணம் பழைய VHA / BAQ வீட்டுவசதிக் கொடுப்பனவு வீடமைப்புச் செலவினங்களைத் தடுக்க முடியவில்லை என்பதோடு ஆரம்பத்தில் நோக்கம் கொண்டிருந்ததைவிட அதிகமான பாக்கெட் செலவுகள் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருந்தது.
BAH உடன், சம்பள உயர்வுகளுக்கு பதிலாக வீடமைப்பு செலவினங்களுக்கு அதிகரிப்பு அதிகரிக்கிறது, இதனால் காலப்போக்கில் வீட்டுவசதி நலன்கள் எந்தவித அரிப்பைக் குறைக்கும் உறுப்பினர்களைப் பாதுகாக்கும்.
ஒரு புதிய கடமை நிலையத்தில் வரும் கொடுக்கப்பட்ட தர மற்றும் சார்பற்ற நிலைக்கான வழக்கமான சேவை உறுப்பினர், அதே மாதத்தின் இருபகுதியிலிருந்து வெளியேற்றப்பட்ட பாக்கெட் டாலர் அளவைக் கொண்டிருப்பதால், புதிய BAH ஆனது இயல்பாகவே வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
உதாரணமாக, ஒரு குறிப்பிட்ட E-5 க்கான விலையுயர்ந்த பாக்கெட்டுக்கான செலவு $ 100 ஆகும் என்றால், மியாமி, நிய்யிவுக்கு ஒதுக்கப்பட்டிருந்தால், தற்காலிக (சராசரி) E-5 சார்ந்தவர்கள், வீட்டுக்கு $ 100-க்கு-பாக்கெட் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம் யுரேனியம், சான் டியாகோ, ஃபோர்ட் ஹூட், கேம்ப் லெஜூன், மைனட், என்டி அல்லது யுஎஸ்ஸில் வேறு எந்த கடமையும் இடம் என்பதால், உறுப்பினர் வருகைக்கு பிறகு, வீதம் பாதுகாப்பு வழங்கப்படுகிறது, மற்றும் உறுப்பினர் எந்தவொரு வெளியிடப்பட்ட அதிகரிக்கும், ஆனால் வீட்டுக் கொடுப்பனவுகளில் குறைவு இல்லை. கொடுக்கப்பட்ட கடமை நிலையத்தில் உறுப்பினர்கள் புதிய BAH விகிதங்கள் நடைமுறைக்கு வரும்போது, விகிதம் பாதுகாப்பு உத்தரவாதமளிக்கிறது, வழக்கமான பாக்கிஸ்தான் குறைவாக இருக்கும், ஆனால் அவர்கள் எப்போது வந்தாலும், இன்னும் அதிகமாக இருக்கலாம். (குறிப்பு: 2005 ஆம் ஆண்டு ஜனவரி 1 ஆம் தேதியன்று, BAH கணக்கிடப்பட்ட பூஜ்ஜியத்திற்கு வெளியே கணக்கிடப்பட்டது).
கொடுக்கப்பட்ட தனி நபருக்கு, வீட்டு உபயோகத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட, வழக்கமான விட, உண்மையான வெளியே-பாக்கெட் செலவுகள் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு உறுப்பினர் ஒரு பெரிய அல்லது அதிக விலையுயர்ந்த இல்லத்தை மீடியாவை தேர்வுசெய்தால், அந்த நபருக்கு பெரிய வெளியேற்ற பாக்கெட் செலவுகள் இருக்கும். ஒரு சிறிய அல்லது குறைந்த விலையுயர்ந்த இல்லத்தை ஆக்கிரமிக்கும் ஒரு நபருக்கு நேர் எதிர்.
BAH கீழ் சிறந்த வீடமைப்பு செலவு அளவீட்டு
BAH பழைய வீ.ஹெச்ஏ வீடமைப்பு கணக்கெடுப்புக்கு ஒப்பிடத்தக்க ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகள் செலவினங்களை அளவிடுவதற்கான பொதுமக்கள் அடிப்படையிலான முறையைப் பயன்படுத்துகிறது. இது வீட்டுவசதி மீதான உறுப்பினர்களின் செலவுகளை அளவிடும்.
முதலாவதாக, வருடாந்த VHA ஆய்வுகள் தொந்தரவுகளுடன் உறுப்பினர்கள் இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. மிக முக்கியமாக, BAH என்று அழைக்கப்படும் "இறப்பு சூறாவளி" நீக்குகிறது. VHA / BAQ இன் கீழ், வீடுகள் மீது குற்றம்சாட்டிய உறுப்பினர்கள், பின்னர் குறைந்த வீடமைப்புச் செலவினங்களை அறிவித்தவர்கள் ஏற்கனவே குறைந்த கட்டணத்தை இழந்தனர். இது மிகவும் இளைய உறுப்பினர்களின் மத்தியில் நிகழ்ந்தது, அதன் வரம்புக்குட்பட்ட கழிக்கப்பட்ட (வருமான வரிக்குப் பிறகு) வருமானம் அவர்களுக்கு போதுமான வீடுகள் வசூலிக்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது, பின்னர் உறுப்பினர்கள் கணக்கெடுப்பில் குறைந்த செலவினங்களை அறிக்கையிடலாம்.
VHA / BAQ ஆனது சில மூத்த அதிகாரி / பட்டியலிடப்பட்ட கிரேடுகளுக்கு இதேபோன்ற, மாறாக, சார்பு என்பதை உருவாக்கியுள்ளது. பழைய அமைப்பின் கீழ், ஒரு சந்தாதாரர் பெரிய அல்லது அதிக விலையுயர் வீடாக உள்ளூர் சந்தையுடன் ஒப்பிடுகையில், அதிகமான வருமானம் ஈட்டும் வருமானத்தை பயன்படுத்த விரும்பியிருந்தால், VHA கணக்கெடுப்பில் இந்த செலவினங்களை அறிக்கை செய்தால், இது அறிவிக்கப்பட்ட செலவுகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகளை "அதிகரிக்கும்" .
வீடமைப்புக்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு இந்த குறைந்த-இறுதி மற்றும் உயர்-முடிவு சார்புகளை நீக்குகிறது. அதன்படி, பல இளைய உறுப்பினர்களுக்கான BAH விகிதங்கள் அதிகரித்தது மற்றும் சில மூத்த உறுப்பினர்களுக்கு குறைவு. மீண்டும், தனிநபர்கள் விகிதம் குறைவதிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகின்றனர், ஆனால் புதிதாக வந்த உறுப்பினர்கள் வீட்டுவசதி செலவின் துல்லியமான மற்றும் தற்போதைய அளவீட்டு அடிப்படையில் பணம் செலுத்துவார்கள்.
DOD BAH ஐ எப்படி நிர்ணயிக்கிறது
BAH கம்ப்யூட்டரில், DOD வாடகை விலை, சராசரியான பயன்பாடுகள் மற்றும் காப்பீடு ஆகியவற்றின் உள்ளூர் விலைத் தரவை உள்ளடக்கியது. வீடமைப்பு சந்தைகள் மிகவும் சுறுசுறுப்பாக இருக்கும் போது வசந்தகால மற்றும் கோடை காலத்தில் DOD தரவுகளை சேகரிக்கிறது. தரவு அடுக்கு மாடிகள், டவுன்ஹோம் / டூப்லெக்ஸ் மற்றும் பல்வேறு படுக்கையறை அளவுகள் ஒரு ஒற்றை குடும்ப வாடகை அலகுகள் ஆகியவை அடங்கும்.
இராணுவமானது துல்லியமான தரவுகளின் முக்கியத்துவத்தை அங்கீகரிக்கிறது மற்றும் அதிகபட்ச நம்பகத்தன்மை பெற ஒவ்வொரு முயற்சியையும் செய்கிறது. உதாரணமாக, குறிப்பிட்ட அலகுகளை அளவிடுவதற்கு, DOD தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அலகுகள் மற்றும் சுற்றுப்புறங்கள் பொருத்தமானதா என்பதை உறுதிசெய்ய பல-டைடர் ஸ்கிரீரிங் செயல்முறையை பயன்படுத்துகிறது.
முதல் ஸ்கிரீனிங் நியாயமான பயண வழிகாட்டுதலைக் கருதுகிறது, பொதுவாக 20 மைல் அல்லது ஒரு மணிநேர வேளையில் ரஷ் மணிநேரமாக வரையறுக்கப்படுகிறது, இந்த வரம்புகளுக்கு வெளியே உள்ள அலகுகளை அகற்றும்.
அடுத்து, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பிரிவினர் அண்டை நாடுகளில் இராணுவ உறுப்பினர்கள் வசிக்க விரும்புவதைப் பார்க்கிறார்கள். உறுப்பினர்கள் வாழும் பாதுகாப்பிற்கான பாதுகாப்பு நுழைவுத் தகுதி அறிக்கை அறிக்கை (DEERS) தரவுகளைப் பயன்படுத்தி, DOD கவனம் செலுத்துகிறது, இதில் 80 சதவீத இராணுவ உறுப்பினர்கள் வாழ்கின்றனர். இங்கே யோசனை சாம்பல், உயர் குற்றம் அல்லது ஏற்கனவே ஏற்கவில்லை என்று விரும்பத்தகாத பகுதிகளில் தவிர்க்க வேண்டும்.
இறுதியாக, DOD ஆனது பொருத்தமான வருவாய்களைக் கண்டறிவதற்கு வருவாய் திரையிடல் செயல்பாட்டைப் பயன்படுத்துகிறது. உதாரணமாக, மூன்று மற்றும் நான்கு படுக்கையறை ஒற்றை குடும்ப அலகுகளில் விலை, மூத்த பட்டியலிடப்பட்ட / அலுவலர் தரங்களில் வருமானம் $ 60,000 முதல் $ 100,000 வரை இருக்கும் என்று அறியப்படுகிறது, எனவே DOD பொதுவான குடிமக்கள் வருமானம் இந்த வரம்பு.
போது DOD விலை ஒரு படுக்கையறை குடியிருப்புகள் (பொதுவாக ஒற்றை ஜூனியர் பட்டியலிடப்பட்ட) அவர்கள் வழக்கமான சிவில் வருமானம் $ 20,000 வேண்டும் $ 30,000 வருவாய் நிலை இந்த பகுதிகளில் பொதுவான என்று அங்கு பகுதிகளில் கவனம்.
ஒப்பீட்டு நோக்கங்களுக்காக, பொது ஊதியம் இராணுவ அடிப்படை ஊதியம், சராசரியாக BAH மற்றும் சப்ஸ்டிசன்ஸ் (BAS) மற்றும் அடிப்படை ஆதாயத்திற்கான அடிப்படைக் கொடுப்பனவு ஆகியவற்றின் மொத்த தொகை ஆகும்.
DOD வீட்டு தரவு சேகரிக்க எங்கே
நம்பகத்தன்மை மற்றும் துல்லியம் ஆகியவற்றை உறுதி செய்ய DOD பல ஆதாரங்களில் இருந்து தற்போதைய தரவைப் பெறுகிறது. உள்ளூர் செய்தித்தாள்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாடகை பட்டியல்களில் அடையாளம் காணப்பட்ட தற்போதைய குடியிருப்புப் பதவிகள் தரவுகளின் முக்கிய ஆதாரமாக உள்ளன. வெற்றிடங்கள் சீரற்ற முறையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டன மற்றும் மேலே விவரிக்கப்பட்ட திரையிடல் செயல்முறைக்கு உட்பட்டன. தொலைபேசி நேர்காணல்கள் ஒவ்வொரு அலகு பகுதியினரின் கிடைக்கும் மற்றும் சரியான இருப்பிடத்தை அமைக்கும். வாடகை விலைக்கு அலகுகளை அடையாளம் காண அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாக நிறுவனங்களையும் தொடர்பு கொள்கின்றனர். உறுதிப்படுத்தல் மற்றும் தரவுகளின் கூடுதல் ஆதாரங்களைப் பெற ஒரு வட்டாரத்தில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்ப நிபுணர்களை ஆலோசிக்க இது மிகவும் அசாதாரணமானது அல்ல.
DOD புள்ளிவிவர நம்பகத்தன்மையை 95 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக பெற மாதிரி வடிவமைப்பை வடிவமைத்தது.
கிடைக்கும் இடங்களில், DOD தொடர்புகள் கோட்டை / பிந்தைய / தள வீட்டு குறிப்பு குறிப்பு அலுவலகங்கள் உள்ளூர் இராணுவ நிபுணத்துவத்தைத் தட்டவும், நியமிக்கப்பட்ட உறுப்பினர்களின் உள்ளூர் கவலையைப் புரிந்து கொள்ளவும் உதவும்.
கடைசியாக, DoD மற்றும் சேவைகள் பல இடங்களில், தளத்தில் தரவு மதிப்பீடுகளை உறுதிப்படுத்தி, செலவுத் தரவின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் துல்லியத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகின்றன. எதிர்கால விரிவாக்கங்களில், இணையத்தின் சாத்தியமான பயன்பாடுகளையும் மற்ற அரசாங்க நிறுவனங்களிலிருந்து கிடைத்த வீட்டுத் தரவுகளையும் ஆராய்வது அடங்கும்.
வீடமைப்பு செலவு ஆலோசகர் ரன்ஜெய்மர் இண்டர்நேஷனல்
DAD, Bz கணக்கிட பயன்படும் தேசிய அளவிலான வீட்டு செலவின தரவு சேகரிக்க Runzheimer சர்வதேச பயன்படுத்துகிறது.
1933 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட ரன்ஜீமியர் ஐக்கிய மாகாணங்களிலும், உலகம் முழுவதிலும் வாழும் தரவுகளின் சேகரிப்பில் செலவழித்த துறையில் ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட தலைவர் ஆவார். தற்போது, ரன்ஜெய்மர் 2000 க்கும் மேற்பட்ட வர்த்தகங்களையும் அரசாங்கங்களையும் உலகளாவிய சேவைக்கு வழங்குகிறது, மேலும் அதன் துல்லியமான மற்றும் நம்பகமான ஆராய்ச்சிக்கு புகழ்பெற்றது.
ரன்ஜீமரின் தனியார் துறை வாடிக்கையாளர்கள் பார்ச்சூன் 500 நிறுவனங்களின் 60 சதவீதத்திற்கும் மேலாக உள்ளனர். ரன்ஜீமரின் அரசாங்க வாடிக்கையாளர்கள் பாதுகாப்புத் திணைக்களம் (DoD); பொது சேவைகள் நிர்வாகங்கள் (GSA); மாநில திணைக்களம்; பணியாளர் மேலாண்மை அலுவலகம் (OPM); உள் வருவாய் சேவை (IRS); மற்றும் மத்திய வைப்புத்தொகை காப்புறுதி கழகம் (FDIC).