உபதேசங்களின் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகளின் எடை
வணிக இடைவெளிகளைக் கொள்முதல் செய்வதற்கான நன்மைகள்
பெற மலிவான மற்றும் எளிதானது
ஒரு குறிப்பிட்ட வணிக குத்தகைக்கு விட ஒதுக்கப்பட்ட இடைவெளிகள் பெரும்பாலும் மிகவும் மலிவுள்ளவை, மேலும் அது ஒரு தனி குத்தகைக்கு விட துணைக்கு விட தகுதியுடையதாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் சிறு துவங்கலாம்
உங்களுக்கு தேவையான இடைவெளியை நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கலாம். உங்களுடைய வியாபாரம் சிறியது மற்றும் பல நூறு சதுர அடிகள் மட்டுமே தேவைப்பட்டால், சந்தைகளை மூடிமறைப்பதில் நிறைய விருப்பங்களை நீங்கள் காண்பீர்கள்.
குறைவான "சரணங்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன:"
உபாயங்கள் பொதுவாக எளிமையானவை, மேலும் வணிக சிக்கல்கள் மற்ற சிக்கலான வகைகளை விட நேரடியானவை. இருப்பினும், உபாயங்கள் இன்னும் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களைக் கொண்டுள்ளன மற்றும் அசல் குத்தகைக்கு உட்பட்டவை. நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது நம்பகமான உரிமையாளரைப் பற்றி புகார் அளிப்பதற்கான உரிமையைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், அதேபோல் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் கீழ்ப்பகுதிக்கு உட்படுத்தவும் வேண்டும்.
ஆயத்த தயாரிப்பு: பெரும்பாலான உபாயங்கள் ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்டுவிட்டன, எனவே நீங்கள் மேம்பாடுகள் மற்றும் உருவாக்கங்களைப் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.
பொதுவான பகுதிகள் அணுகல்
வரவேற்புப் பகுதிகள், இடைவேளை அறைகள், மாநகர அறைகள், சேமிப்பு மற்றும் பிற பகிர்வு இடைவெளிகளை குறைந்த விலையில் அல்லது சில சந்தர்ப்பங்களில், இலவசமாக வழங்குவதற்கு பல உபாயங்கள் உள்ளன.
இலவச வசதிகள்
வெளிப்புற இடைவெளிகள் ஒரு பெரிய இடைவெளியின் பகுதியாக இருப்பதால், ஏற்கனவே இந்த விஷயங்களுக்கு இடம் ஏற்கனவே இருந்தால், எச்சரிக்கை அமைப்புகள் அல்லது இணைய அணுகலை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதில்லை.
முழு இடம் எடுக்க விருப்பம்
குத்தகைதாரர் தங்கள் குத்தூசிக்கு முன்னால் செல்ல விரும்புகிறார்களானால், அவர்கள் உங்களுக்கு முழு இடத்தையும் விலக்கிக் கொள்ளலாம். உங்களிடம் ஏற்கனவே இருக்கும் நிதி உறவை நீங்கள் பெற்றிருந்தால் பெரிய இடங்களை எளிதாகப் பெறலாம், அசல் குத்தகையின் காலாவதி முடிந்தபின்னர் நீங்கள் இடத்தை வைத்திருக்க விரும்பினால், நீங்கள் உங்கள் குத்தகைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். ஐதீகங்கள் கூறுகின்றன.
இல்லை கேம் அல்லது வேறு எதிர்பாராத விகிதங்கள் இல்லை
ஒரு பொதுவான துணை வெளியீட்டில், நீங்கள் ஏற்படுத்தும் பாதிப்புகளை சரிசெய்வதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள், ஆனால் உங்கள் புராணக்கதை (அல்லது அவற்றின் உரிமையாளர் ) பொதுவாக பொதுவான பகுதிகளை சரிசெய்து பராமரிக்க வேண்டும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு முழுமையான மாதாந்திர வாடகையுடன் முழுமையாக துணை சேவை குத்தகைகளை வழங்குகின்றது. இது வாடகை செலுத்துகைகளுக்கு எளிதான வரவு செலவுத் திட்டத்தை உருவாக்கலாம்.
வலையமைப்பு மற்றும் சமூக வாய்ப்புகள்
நீங்கள் தனியாக வேலை செய்தால், இதேபோன்ற ஒரு தொழிலில் யாரோவுடன் நீங்கள் அணிந்திருந்தால், நீங்கள் இடத்தை ஒதுக்குவதில் இருந்து பயனடைவீர்கள். நீங்கள் வியாபார அல்லது கிளையன் பரிந்துரைகளை பெறலாம் அல்லது புதிய பேச்சாளர் / நண்பருடன் தொழில் தொடங்க, மற்றும் ஆதாரங்களை பகிர்ந்து கொள்ளலாம்.
நிர்வாக ஆதரவு அணுகல்
ஸ்பேஸ் பகிரப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் அலுவலகத்தில் இல்லையென்றாலும், மற்றுமொரு பதவி உயர்வு அல்லது பணியாளரின் பணியாளர்கள் உங்கள் தொலைபேசிகளுக்கு பதிலளிக்கலாம், அஞ்சல் மற்றும் தொகுப்புகளை பெறலாம் அல்லது எதிர்பாராத பார்வையாளர்களை வாழ்த்தலாம். இந்த சேவைகளை நீங்கள் கேட்டுக்கொண்டால், நீங்கள் அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் அஞ்சல் பெறும் நாள் முழுவதும் அலுவலகத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டியதில்லை.
சேவைகளுக்கான அணுகல்
அநேக sublessees அவர்களுக்கு உபதலைப்பு FAX மற்றும் photocopying இயந்திரங்கள், அல்லது மற்ற அலுவலக தொழில்நுட்பம் அணுக அனுமதிக்கும் குத்தகைகள் பேச்சுவார்த்தை முடியும், எனவே அவர்கள் வாங்க உபகரணங்கள் குறைவாக துண்டுகள் உள்ளன.
வணிக இடைவெளிகளைக் கொள்முதல் செய்வதற்கான நன்மைகள்
உபதேசத்தின் தீமைகள் பெரும்பாலும் மூலதனமானது (சொத்தை எவ்வாறு கட்டுப்படுத்தலாம் என்பதைப் பயன்படுத்தலாம்) மற்றும் சட்டபூர்வமான தீமைகள் அல்லது நீங்கள் தூதுவர் அல்லது சுவிஸ்ஸர்ஸின் நில உரிமையாளரோட பிரச்சினைகள் இருந்தால்.
உங்கள் சட்டரீதியான வெளிப்பாடுகளைக் குறைக்கவும், ஒரு உரிமையுடனான உரிமைகளை பாதுகாக்கவும், ஒரு துணை வழக்கறிஞர் உங்கள் துணை மற்றும் அசல் வாடகை எதையும் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.
அனுகூலமற்ற குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் உங்களுடன் கடந்து செல்ல முடியும்
வெளிநாட்டவர் தங்கள் உரிமையாளருடன் ஒரு "மோசமான" ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தியிருந்தால், உங்களுடனான சில கட்டணங்கள் மற்றும் உயர்ந்த வாடகையைச் செலுத்த முயற்சி செய்யலாம். உட்பிரிவு மற்றும் அசல் குத்தகை இரண்டையும் படித்து, உங்கள் துணை வெளியீடுகளை ஒப்பிட்டு பார்க்கவும், அதேபோன்ற இடைவெளிகளில் மற்ற ஒப்பிடக்கூடிய வாடகைகள் மற்றும் சலுகைகளை ஒப்பிடவும். (எந்த குறிப்பிட்ட இடத்தை தீர்மானிப்பதற்கு முன்னர் முடிந்தவரை பல இடங்களை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும் என்பதற்கான ஒரு காரணம் இது).
இயல்புநிலை
உங்களுடைய உபதேசம் இயல்புநிலைக்கு வந்தால், அது உங்கள் துணை வெளியீட்டை பாதிக்கும். உங்கள் துணை உரிமையாளரிடமிருந்தோ, செலவினங்களை மீட்கும் உரிமையையோ, சேதமடைந்தாலோ நீங்கள் வெளியேற்றப்பட்டால் (உதாரணமாக, நீங்கள் புகார் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துகிறீர்கள், ஆனால் வெளியீட்டாளர் தங்கள் நில உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்துவதில்லை ஏனெனில்) வெளியேற்றலாம்.
உங்கள் தனிப்பட்ட இடம் இல்லை
இது வெளிப்புற மற்றும் உள்துறை அறிகுறிகள் பாதிக்கும், விளம்பரம், அல்லது உங்கள் அலுவலகம் வரும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு "சிறிய வணிக" உணர முடியும். இந்த காரணத்திற்காக, அதே தொழிலில் உள்ள யாரோ ஒருவரிடமிருந்து அது விலக்களிக்க உதவுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு வழக்கறிஞர் முதலில் இடத்தைப் பகிர்ந்துகொள்கிறார்களானால், மற்றொரு வழக்கறிஞரைத் தொடர வேண்டும். பிற ஒத்துழைப்புடன் சேர்ந்து, சிறு வியாபார சூழ்நிலையை அகற்ற உதவுகிறது.
பராமரிப்பு சேவைகள் தாமதங்கள்
நீங்கள் உரிமையாளர் வழங்கிய சொத்து அல்லது பிற சேவைகளுக்கு பழுது தேவைப்பட்டால், நீங்கள் இன்னமும் உபதேசிப்பாளரிடம் பரிச்சயத்திற்கு செல்ல வேண்டும். இது சிக்கல்களில் ஏற்படும் தாமதங்கள் மற்றும் தலைவலிகளை ஏற்படுத்தும் மற்றும் தீர்க்கப்படாத சிக்கல்களுக்கான சட்ட வழிகளை சிக்கலாக்கும்.
லிமிடெட் "நெஸ்டிங்" விருப்பங்கள்
உன்னுடைய தூதுக்குரிய இரக்கத்தின் மற்றும் அலங்கார சுவைகளில் நீ இருக்கிறாய்.
பெரும்பகுதிக்கு, துணை உரிமையாளர்கள் புதிய மற்றும் சிறு வியாபார உரிமையாளர்கள் வீட்டு-அடிப்படையிலான அலுவலகத்தை விட்டு வெளியேறுவதற்கான "மலிவான மற்றும் வசதியான வழி" மற்றும் "உண்மையான" உலகிற்கு வழங்குகிறது.