நியாயமான உரிமைகள் பெரும்பாலும் வரையறுக்கப்பட்ட மற்றும் சிக்கலானவை
ஒரு சுத்திகரிக்கப்பட்ட ஒரு நில உரிமையாளர் எப்படி இருக்க முடியும்? மாஸ்டர் குத்தகை உடன்படிக்கை முதலில் குடியிருப்பாளரை உங்களிடம் ஒப்படைக்கும் உரிமையை வழங்கியிருந்தால் , அப்படியானால், சகிப்புத்தன்மை அவரது / அவரது உரிமையாளர் மீது வழக்குத் தொடரக்கூடாது. இருப்பினும், நீங்கள் முதலில் உங்களிடம் சேமிக்கும் உரிமையைப் பற்றி அவர்கள் உங்களிடம் பொய் கூறியிருந்தால், நீங்களிலிருந்து நீக்கப்பட்ட நபரை நீங்களே கேளுங்கள்.
உங்களுடைய உரிமையாளருடன் ஒரு விவாதம் இருந்தால் - குத்தகை அல்லது உட்பகுதி உள்ளதா அல்லது உங்கள் சொந்த விஷயங்களைச் செய்ய இயலாது, வர்த்தக ஒப்பந்த முரண்பாடுகளை கையாள்வதில் அனுபவமுள்ள ஒரு வழக்கறிஞரை தொடர்பு கொள்ளவும்.
மாஸ்டர் குத்தகை விதிமுறைகள் விண்ணப்பிக்கவும்
நீங்கள் யாரிடமிருந்து விலக்குவதற்கு முன், நீங்கள் மாஸ்டர் குத்தகை பார்க்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். பல நில உரிமையாளர்கள் கீழ்ப்படிவதை தடை செய்கின்றனர். நீங்கள் கீழ்ப்படிவதற்கான உரிமை இல்லாத ஒரு வாடகைதாரரிடம் கையொப்பமிட்டால், நீங்கள் சட்டப்பூர்வ உரிமைகளை வைத்திருக்க மாட்டீர்கள், ஆனால் நில உரிமையாளர் கண்டுபிடிக்கப்பட்டால் நீங்கள் வெளியேற்றப்படுவீர்கள்.
மாஸ்டர் குத்தகைகளில் உள்ள சொற்கள், ஒரு துணைக்குழு உரிமையுடையதா எனக் கண்டறிவதற்கான ஒரு முக்கிய காரணியாகும், அதேபோல மாஸ்டர் குத்தகை உரிமையாளர்களின் கடமைகளை (அதாவது, முழு இடம் மற்றும் கடமைகளை எடுத்துக்கொள்வது அல்லது ஒரு மீண்டும் மூலையில் அலுவலகம்?)
மாநில நீதிமன்றங்கள் மாஸ்டர் லேசில் மொழி சார்ந்தவை
நில உரிமையாளர்கள் வழக்குத் தொடர்ந்த வழக்குகளில் மாநில நீதிமன்றங்கள் மாறுபட்ட முடிவுகளை வழங்கியுள்ளன. சட்டத்தின் இந்த பகுதி இன்னமும் வடிவமைக்கப்பட்டு இருப்பதால், உங்கள் சொந்த மாநிலத்தில் ஒரு வழக்கறிஞரைக் கலந்தாலோசிப்பது சிறந்தது.
இருப்பினும், பொதுவாக, மாஸ்டர் குத்தகை உரிமையாளர் ஒரு உரிமையாளர் மீது வழக்குத் தொடர முடியுமா என்பதை தீர்மானிப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறார்.
மாஸ்டர் குத்தகைக்கு உங்கள் உரிமையாளர் வழக்குரைஞரிடம் வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம் எனக் கூறினால் கூட, உங்கள் உரிமையைக் கட்டுப்படுத்தலாம்.
எடுத்துக்காட்டாக, நடுவர் அல்லது நடுநிலை விதிகளை கட்டுப்படுத்த குத்தகைக்கு மிகவும் பொதுவானது. நீங்கள் மற்றும் உங்கள் உரிமையாளர் இடையே ஒரு சர்ச்சை இருந்தால் நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு தலைமை தாங்க மாட்டீர்கள் என்று ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள்.
இது ஒரு ஒப்பந்தத்தை அடைய முடியாவிட்டால் வழக்குத் தொடுக்க உங்கள் உரிமைகளை முற்றிலும் இழந்துவிடும் என்று கூறாத வரையில், பொதுவாக, இரு சார்புடைய மற்றும் உரிமையாளர்களுக்கும் இது நல்லது.
இந்த உட்பிரிவுகள் ஒரு குறிப்பிட்ட நடுநிலை அல்லது நடுவர் நிறுவனத்தை பெயரிட வேண்டும் - ஒரு தனிநபர் அல்ல. நடுவர் நடுநிலை வகிக்க வேண்டும்- உரிமையாளர் அல்லது அவர்களது பிரதிநிதிகளுடன் தொடர்புபட்டவர் அல்ல.
நில அதிர்வு முறிவுகள் எப்பொழுதும் டோர்ஸ் அல்ல
உங்கள் நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் நீங்கள் குத்தகைக்கு விடப்படுகிறீர்களானால் நீங்கள் வழக்கமாகக் கேடு விளைவிக்கும் வழக்குகள் (அதாவது "வலி மற்றும் துன்பம்" என்று பொதுவாக அழைக்கப்படுபவை) வழக்குத் தொடுக்க முடியாது என்று புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். சில வகையான நடத்தை அல்லது "கெட்ட நம்பிக்கை" என்பது கேரட் சேதங்களுக்கு எதிராக வழக்கு தொடுக்க வாய்ப்புள்ளது.
யாருக்கும் சம்மதிக்கவில்லை, அதனால் சிக்கல் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு மோசமான உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று வெற்றிபெற முடியும் என்ற கருத்துடன் குத்தகைக்கு கையெழுத்திடாதீர்கள். நீங்கள் புரிந்து கொள்ளும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது எப்போதுமே சிறப்பாகும், வசதியாக இருக்கும், மேலும் நீங்கள் நம்புவதாக நினைக்கும் ஒரு நில உரிமையாளர் மட்டுமே.