வர்த்தகரீதியான வீடு சொத்து குத்தகை

உள்ளூர் மற்றும் பிற மண்டல கட்டளைகளை வணிக பயன்பாட்டிற்கு அனுமதிக்கும் வரையில், பொதுவான பொது வகைகளுக்கு எந்தவொரு பொது அல்லது தனியார் வசதிக்கும் பயன்படுத்தலாம். குடியிருப்பு சார்ந்த பயன்பாட்டிற்காக வீட்டு உபயோகத்திற்காக அல்ல, வணிக பயன்பாட்டிற்காக வீட்டுச் சொத்துக்கள் இயங்குவதால், அவை இயங்கக்கூடிய வியாபார வகையிலான பல கட்டுப்பாடுகளுக்கு உட்பட்டுள்ளன, அத்துடன் கடுமையான குறைபாடுகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளுக்கு முகம் கொடுக்கின்றன. ஒரு வீடு சார்ந்த அலுவலகத்தில் இருந்து முகத்தை வணிக.

குத்தகைக்கு எடுக்கும் முன் என்ன கருதுவது?

உங்கள் வணிகத்திற்கான குத்தகைக்கு சரியான இடத்தை தீர்மானிக்கும்போது கவனம் செலுத்த வேண்டிய இடம் மற்றும் குத்தகை வகை ஆகியவை இரண்டு முக்கிய பரிந்துரைகள். ஒரு மாடல் ஒரு சில்லறை வியாபாரத்திற்கான ஒரு பெரிய இடத்தை வழங்கக்கூடும், ஆனால் உங்களுடைய உரிமையாளரின் ஒரு பகுதியை உங்களுடைய உரிமையாளருடன் ஒரு அடிப்படை வாடகைக்கு செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்ளலாம். குத்தகைக்கு வரும் தொழிற்துறை அல்லது வியாபார பூங்கா இடம் சில்லறை வியாபாரங்களுக்கான கருத்தாகும், ஏனெனில் வாடகைக்கு மலிவானது மற்றும் உங்கள் இலாபங்களை நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்ள முடியாது.

வணிக சொத்து

வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் நிலம், சொத்து அல்லது வியாபார நோக்கங்களுக்காக பிரத்யேகமாக பயன்படுத்தப்படும் அல்லது உபயோகப்படுத்தப்படும் வசதிகளாக இருக்கலாம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வணிக வணிக நோக்கங்களுக்காக zoned ஒரு கட்டிடத்தில் மக்கள் வாழ முடியாது மற்றும் பல உள்ளூர் விதிகளை என்ன மற்றும் எப்படி ஒரு வணிக சொத்து பயன்படுத்தப்படுகிறது மீது கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம். மேலும், விஷயங்களை மேலும் கட்டுப்படுத்துவதற்கு, உள்ளூர் சமூகம் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட நில உரிமையாளர்கள் தங்களின் சொந்த கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

நீங்கள் சொத்துக்கள் மற்றும் சொத்துக்கள் மற்றும் சொத்துக்களை மேம்படுத்த அல்லது உங்கள் வணிக விரிவாக்க வேண்டும் அல்லது எதிர்கால திட்டங்கள் செய்ய திட்டமிட்டுள்ளோம் பற்றி realtors மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் முற்றிலும் நேர்மையான என்று குத்தகைக்கு வணிக சொத்துக்களை தேடும் போது இது மிகவும் முக்கியமானது. எடுத்துக்காட்டுக்கு, நீங்கள் ஒரு சில்லறை கடை அல்லது வியாபார இடத்தை அமைப்பதில் திட்டமிட்டால், வாடிக்கையாளர்கள் பலரும் வருகை மற்றும் நாள் முழுவதும் நடப்பதை நீங்கள் எதிர்பார்த்திருந்தால், உரிமையாளர் முன்கூட்டியே தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் மற்றும் திடீரென்று ஒரு செட்டு அங்காடியில் கடைக்கு மற்றும் அலுவலகத்தில் நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வணிக குத்தகை மீறல் தெருவில் முடிவடையும் என்றால் (இடம் இன்னும் குத்தகைக்கு வரை வாடகைக்கு நிதி பொறுப்பாக இருக்கலாம்.) அது பணம் செலுத்துகிறது உங்கள் நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் விரும்பும் விஷயங்களைப் பற்றி யோசிக்கவும், கட்டுப்பாடுகளைக் குறித்து கேள்விகளைக் கேட்கவும். இங்கே நீங்கள் குத்தகைக்கு விடலாம் மற்றும் ஒவ்வொன்றிலும் சிறியதாக இருக்கும் மிகவும் பொதுவான வகைகளில் சில உள்ளன.

வணிக உரிமையாளர்களின் பெரும்பாலான வர்த்தக உரிமையாளர்கள் குத்தகை

வணிக சொத்து என்பது தனியாக அலுவலக கட்டடங்களை மட்டும் குறிக்கவில்லை, ஆனால் வணிக பூங்காக்கள், வணிக பூங்காக்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் மற்றும் கடைகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியுள்ளது. பாரம்பரிய குறைந்த உயர் மற்றும் உயர்ந்த வணிக அலுவலக கட்டடங்கள் தவிர, வணிகங்கள் (மற்றும் தனிநபர்கள்) குத்தகைக்கு:

வணிக பூங்காக்கள்

ஒரு வணிக பூங்கா பொது மற்றும் ஒளி தொழில்துறை பயன்பாட்டு வணிக நோக்கங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் குழு ஆகும். வணிக பூங்கா வாடகைகள் பெரும்பாலும் சில்லரை சொத்துக்களை விட குறைவாகவும் மற்றும் தொழில்துறை பூங்கா வாடகைக்கு ஒப்பிடத்தக்கவை. பல மருத்துவர்கள் மற்றும் பிற சேவை வல்லுநர்கள் வணிக பூங்காக்களில் இடங்களை குத்தகைக்கு விடுகின்றனர்.

தொழிற்சாலை பூங்காக்கள்

வணிக ரீதியாக இந்த வகையான சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் கிடங்குகள் அல்லது பிற பெரிய, முடிவற்ற இடைவெளிகளில் இருக்கும் அலகுகளாக அல்லது இடைவெளிகளில் பிரிக்கப்படுகின்றன. தொழிற்துறை பூங்காக்கள் பொதுவாக கனரக-தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக குறிப்பிடப்படுகின்றன, ஆனால் பெரும்பாலும் பிற வகை வணிகங்களுக்கு பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

தொழிற்சாலை பூங்காக்கள் உற்பத்தி மற்றும் பிற கனரக தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இது கிடங்குகள் போன்றவை, மேலும் பாரம்பரிய அலுவலக இடங்களாக மாற்றியமைக்கப்படுகின்றன அல்லது வணிகப் பயன்பாட்டின் கலவையாகும்.

அங்காடி-முன் சாளர வெளிப்பாடு கொண்டிருக்கும் தொழில்துறை இடைவெளிகள் இப்போது பல சிறு சில்லறை வர்த்தக நிறுவனங்கள் இப்போது பயன்படுத்தப்படுகின்றன. சில தொழில்துறை பூங்காக்கள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறி வருகின்றன, அவை வழக்கமாக பெரிய, கேரேஜ் பாணியில் கதவுகளை அணுகுவதற்கு தவிர, வியாபார பூங்காக்களிலிருந்து வேறுபடுகின்றன.

ஒரு நிர்ணயிக்கப்பட்ட வணிக உரிமையாளர் வழக்கமாக தொழிற்துறை குத்தகைகள் அல்லது புதுப்பிப்பாளர்களால் முந்தைய வாடகைதாரர்களால் அலுவலகத்தில் அல்லது சில்லறை இடத்திற்கு மாற்ற முடியும். இந்த அரை மேல்தட்டு இடங்கள் பெரும்பாலும் மற்ற வகை வர்த்தக அம்சங்களை விட குத்தகைக்கு விட மிகவும் குறைவாக செலவழிக்கின்றன.

வணிக சில்லறை சொத்து

இந்த வகை சொத்து மால்கள், ஸ்ட்ரைப் மால்கள் மற்றும் கடையில் முன்னணி வகையிலான வணிகங்களுக்கு பொருத்தமான மற்ற வசதிகளைக் கொண்டுள்ளது.

சில்லறை வியாபாரங்களுக்கான குறிப்பாக அல்லது பிரத்தியேகமாக வடிவமைக்கப்பட்ட வசதிகள் கூடுதலாக, பல சில்லறை வியாபார உரிமையாளர்கள் தொழிற்சாலை பூங்காக்கள் மற்றும் வணிக பூங்காக்களிலும் அலகுகள் குத்தகைக்கு விடுகின்றனர்.