ஏன் வரி குடிமக்கள் பற்றிய கொள்கைகள் நகரங்களில் பின்பற்றப்படுகின்றன
வரிவிலக்குகள் மற்றும் பிற வரி ஊக்கத்தொகை தொடர்பான பொருளாதார மேம்பாட்டுக் கொள்கைகள் நகரங்கள்.
இந்த கொள்கைகள், தனியார் துறை வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்க, அவர்கள் என்ன செய்ய விரும்புகின்றன என்பதைப் பற்றி சிந்திக்க நகரங்களை வற்புறுத்துகின்றன. நகரத்தின் பொருளாதார அபிவிருத்தி இயக்குனர் இந்த பொருளாதார வளர்ச்சி கொள்கைகளை தயாரிப்பதற்கு பொறுப்பானவர்.
கொள்கையால் அனுமதிக்கப்பட்ட வரிச்சலுகைகள் ஒரு வணிக திருப்தி போது, பொருளாதார வளர்ச்சி இயக்குனர் மற்றும் நகரம் மேலாளர் நகரம் கவுன்சில் கிட்டத்தட்ட நிச்சயமாக அனுமதிக்கும் என்று உடன்பாடுகள். பொருளாதார வளர்ச்சிக் கொள்கைகள் ஒரு நகரத்தை நகர எல்லைக்குட்பட்ட எல்லைகளை அமைக்க அனுமதிக்கின்றன.
அவர்கள் வரிச் சகிப்புத்தன்மையை வழங்கும்போதும்கூட நகரங்கள் முறித்துக் கொள்ளக்கூடும். வியாபாரத்திலிருந்து வரி வருவாயில் தாமதித்து, கூடுதல் செயல்பாட்டு செலவினங்களில் செலவழிக்கும் தொகை வர்த்தகத்தின் பொருளாதார தாக்கத்தால் ஏற்படுகின்ற வரி வருவாய் அதிகரிப்புக்கு அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.
நகரங்களில் கொள்கை விதிவிலக்கு இல்லாதபட்சத்தில், கொள்கையில் நிறுவப்பட்டுள்ள ஒரு சூத்திரம் படி குறிப்பிட்ட வரி குறைப்பு தொகை வழங்கப்படுகிறது.
ஒரு வியாபாரத்தை குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையில் வேலைகள் அல்லது குறிப்பிட்ட அளவு சொத்து மதிப்பு நகரத்தை நகர்த்த வேண்டும். அதிகமான வேலை வளர்ச்சி அல்லது சொத்து மதிப்பு அதிகரிப்பு, தாமதிக்கப்படும் வரிகளின் பெரும்பகுதி. வழக்கமாக, வணிக வரி முழு வரி செலுத்தும் வரை தொடங்கும் வரை வரிகளின் சதவீதம் குறைந்து குறைகிறது.
வரி குறைபாட்டின் எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஒரு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் ஒரு குடியிருப்பு பகுதியை கட்ட ஒரு 100 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்குகிறார். டெவெலபர் மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் அனைத்து வீடுகளிலும் கட்டப்பட்டு விற்கப்பட வேண்டும் என எதிர்பார்க்கிறது. அபிவிருத்தி மற்றும் பொருளாதார அபிவிருத்தி இயக்குனர் உடன்படிக்கை உடன்படவில்லை எனில், அந்த நிலத்தின் மதிப்பு $ 1.5 மில்லியன் அதிகரிக்கும். நகரத்தின் கொள்கை இந்த பொருளாதார தாக்கத்துடன் முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில் ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதன் சொத்து வரி 45% மற்றும் மூன்றாம் ஆண்டில் 40% குறைக்கப்பட வேண்டும் என்பதற்கு ஒரு வளர்ச்சியை அனுமதிக்கிறது. டெவலப்பர் மூன்றாம் வருடத்திற்கு அப்பால் அக்கறை இல்லை, ஏனெனில் அவர் பின்னர் விற்பனை செய்த அனைத்து பொருட்களையும் எதிர்பார்க்கிறார். ஒவ்வொரு வீட்டுக்கும் விற்கப்பட்டவுடன், புதிய உரிமையாளர் முழு சொத்து வரி அளவு செலுத்துகிறார்.
- ஒரு தனிநபர் ஒரு ஆட்டோமொபைல் மற்றும் சிறிய எஞ்சின் பழுதுபார்ப்பு கடை திறக்க முடிவு. வணிக 12 முழுநேர ஊழியர்களை ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு வாழ்க்கை ஊதியமாக வேலை செய்யும். வணிக உள்ளூர் பொருளாதாரம் வேலைகள் சேர்க்கும் என்பதால், நகரம் கொள்கை வரி குறைப்பு பெற வணிக அனுமதிக்கிறது. முதல் ஆண்டில், வணிக சொத்து வரிகளின் 40% குறைக்கப்படும். அந்த சதவீதம் அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் ஒவ்வொரு 10% குறைக்கும். வணிக ஐந்தாம் ஆண்டில் முழு சொத்து வரிகளை செலுத்தும்.
- ஒரு தொழிற்சாலை உரிமையாளருக்கு தொழிற்சாலைக்கு கூடுதல் திறன் தேவை. உரிமையாளர் இந்த வசதியை $ 2 மில்லியன் விரிவாக்கம் செய்ய தீர்மானிக்கிறார். நகரின் பொருளாதார வளர்ச்சி கொள்கையின் கீழ், விரிவாக்கத்தின் மீதான சொத்து வரி 50% முதல் ஆண்டில் குறைக்கப்படும். ஒவ்வொரு அடுத்த வருடத்தில், அந்த வருடம் 5 சதவிகிதம் குறையும், 11 வது வருடத்தில் முழு சொத்து வரி செலுத்துகிறது.